Главная / Услуги / Управление коммерческой недвижимостью

Услуги управления коммерческой недвижимостью в Москве и Московской области

Группа компаний «Ком-Сервис XXI» & «ОблКомСервис» оказывает услуги по управлению, квалифицированному юридическому и бухгалтерскому сопровождению объектов коммерческой недвижимости.

Управление объектами коммерческой недвижимости

  1. До ввода объекта в эксплуатацию
    • Участие в формировании технического задания на проектирование.
    • Консультирование по вопросам старт-менеджмента процесса эксплуатации объекта коммерческой недвижимости и единовременных затрат на организацию службы эксплуатации и клининга.
    • Разработка проекта плана мероприятий и бюджета эксплуатации на долгосрочный (заданный) период.
    • Участие в сдаче-приёмке объекта и его вводе в эксплуатацию.
    • Заключение договоров с городскими службами на снабжение объекта коммунальными услугами.
    • Заключение договоров со специализированными предприятиями на техническое обслуживание лифтового оборудования и систем оповещение о пожаре, пожаротушения и автоматики дымоудаления.
  2. После ввода объекта в эксплуатацию
    • Административное управление.
    • Юридическое и бухгалтерское сопровождение.
    • Разработка финансового плана хозяйственно-технической эксплуатации.
    • Взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями.
    • Хозяйственно-техническое обслуживание и содержание комплекса недвижимого имущества согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
    • Контроль исполнения заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
    • Контроль исполнения заключенных договоров со специализированными организациями.
    • Управление рисками, предотвращение и разрешение аварийных ситуаций.
    • Поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание здания (размещение рекламы на здании, сдача в аренду нежилых помещений, размещение на прилегающей территории платной парковки и др.).
    • Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений.
    • Оптимизация затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, теплоснабжения, применение энергосберегающих источников освещения), восстановление, (монтаж) теплоизоляции стояков и лежаков отопления, ГВС и ХВС.
    • Выявление несанкционированного (мимо приборов учета) потребления воды, тепла, электроэнергии.

Почему стоит выбрать нашу управляющую (эксплуатирующую) компанию?

Помогаем сменить УК

Берем на себя все вопросы по смене эксплуатирующей компании (документооборот, набор персонала, заключение договоров с субподрядчиками).

Хорошие цены

У нас средние цены. По Москве мы придерживаемся рекомендованной городской ставки на ЖКУ. Те, кто дают цены ниже рынка или разоряются или ничего не делают.

18 лет опыта

Качественная работа эксплуатирующей компании - это ежедневный тяжелый труд, включающий много направлений со своими нюансами (бухгалтерия, отношения с поставщиками, содержание объекта в порядке). Смотрите наше портфолио.

Портфолио объектов

жилой дом

г. Москва ул. Крылатские Холмы д. 15, корп. 2

жилой дом

МО г. Красногорск, ул. Спасская, дом 1, корпус 1

жилой дом

МО г. Красногорск, ул. Спасская, дом 1, корпус 2

жилой дом

МО г. Красногорск, ул. Спасская, дом 1, корпус 3

жилой дом

МО г. Апрелевка, ул. Парковая, дом 11, корпус 1

жилой дом

МО г. Апрелевка, ул. Парковая, дом 11, корпус 2